Инвестиции в бизнес-недвижимость в Болгарии вырос до 290 млн долл. евро в 2016 году

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Болгарии достигает 290 млн. евро в 2016 году. Это окончательная оценка консалтинговой компании Forton, партнер Cushman and Wakefield в Болгарии и Македонии, на рынке в прошлом году. Результат даже немного лучше, чем первоначальные ожидания, которые были для объемов порядка 250-270 млн долл. евро, и это на 16% выше уровней, зафиксированных в предыдущем году. Предпочтения инвесторов уже направляется к работающим активы, которые генерируют доход, а не на участки, которые заемаха самая большая доля трансакциите в 2015 году комментируя на пресс-конференции генеральный директор компании Ольга Лашова. Ожидается, что в этом году, чтобы иметь больше сделок с иностранными инвесторами, которые все больше расширяют географический горизонта в Центральной, Восточной и юго-Восточной Европе из-за высоких цен на ведущих рынках Западной Европы. Польша, Чехия, Венгрия и Австрия уже выяснили, как ведущие рынки региона. В прошлом году довольно много инвесторов получили на рынке в Румынии, как активность распространяется все быстрее и быстрее во всем регионе из-за более высокой доходности и хорошие макроэкономические показатели Болгарии, прокомментировал Лашова. Так, если ожидания оправдать, 2017. может быть, самая сильная после 2007-2008 годах. В этом году также начинает активно для рынка – и для аренды, и для инвестиционных сделок. В этом году ожидается, однако и завершение довольно большой объем офисных и логистических площадей, что частично будет балансировать спрос в этих сегментах. ЕЩЕ ПО ТЕМЕ Бизнес недвижимость в ЦВЕ будут получать больше внимания от инвесторов в 2017 году. Отдельно и банки все более активно финансировать ваши самые заветные проекты и даже в конкуренции за качественных клиентов, добавил Лашова. Финансовые учреждения, однако, гораздо более тщательно отслеживать, как расходуется отпуснатият из них ресурс и все больше полагаются консалтинговых компаний в сфере недвижимости для анализа, отслеживания и управления проектами. Офис Арендные сделки в Софии выросли на 7% в 2016 году. по отношению к 2015 году. Общий объем преданные площадей достигло 135 кв 407. м, что является выше среднего числа за последние пять лет, показывают данные компании. Основная слабость рынка – недостаточное снабжение первоклассные офисы, был частично преодолен путем подписания арендных сделок для помещений в строительстве. Эти предложения достигают 40% от общего объема контрактов. Такой является и крупнейшей сделки года - сдавать по 20 тыс. кв. м в проекте City Tower на площади. „Македония“ в Софии компании Telus. В 2017 году ожидается рост предложения новых площадей, так как планируется завершение 160-хилл. кв.м. Это, однако, лишь частично будет компенсировать отсутствие крупных проектов в прошлом году, так как около половины зданий в стадии строительства, планируется завершить в этом году, уже сдаются или за ними ведутся переговоры с арендаторами.