Жилищное строительство концентрируется в 4-х самых крупных городах Болгарии

Накопление сбережений в период 2008 – 2015, неуверенность и нерентабилността свои сбережения в банки, будет фактором на рынке недвижимости до 2018 года, прогнозирует управляющий партнер Планекс Холдинг. Фото: архив, Reuters Более 2,4 млн. кв.м жилья находятся в стадии строительства в четыре самых крупных города в стране. Это составляет почти три четверти от общего объема жилищного строительства в Болгарии, прокомментировал управляющий партнер строительной компании „Планекс Холдинг“ Пламен Андреев в передаче „Клуб Инвестора” Bloomberg TV Bulgaria. Оценке Андреев основывается на общедоступной информации о текущих строительных проектов, а также данные агентств недвижимости. По его словам, государственная администрация может оказать поддержку строительной отрасли, если создать Единую регистрационную систему строительных проектов. Муниципалитетов есть все необходимые данные – полная ПЛОЩАДЬ в омске.ч. подземном и надземном, функциональная планировка площадей, количества домов, машино-мест и т.н. Таким образом, система, возможно, функционировал в качестве индикатора для предприятий и предпосылки для саморегулирования предпринимательской активности. Аналогичная реально функционирующей системы, возможно, давало возможный строительный пузырь, как это произошло в годы после начала финансового кризиса, подчеркивает Андреев. В настоящее время в Софии в стадии строительства находятся около 1,46 млн долл. кв.м жилья, что примерно 13 400 квартир. В проектной фазе в столице есть еще около 450 тыс. кв.м. В Варне жилье в строительство 347 хилл. кв.м, что примерно 3 300 квартир. Предстоят, чтобы начать или в предпроектна фазы объектов ПЛОЩАДЬЮ от 180 тыс. кв.м. В Пловдиве в настоящее время в стадии строительства находятся почти 500 тыс. грн. кв.м, что на 4 тыс. квартиры, а в Бургасе – 138-хилл. кв.м, что составляет около 1 000 квартир. Покупка жилья остается самым надежным способом сохранения сбережений, отмечает Пламен Андреев. При разумно сдачи в аренду доходность является более совершенным по сравнению с доходом от банковского депозита. Доходы от собственности в хорошем для проживания районе, в Софии достигает 4-5% при ставки в диапазоне 1 – 1,5%. Увеличивается число болгар, живущих за рубежом, которые инвестируют в жилье в Болгарии из-за риска девальвации на их сбережения, а также их возможности получить кредит из болгарского банка, который может служить без проблем с доходов, указывает еще он. Стимулирующим фактором для этого „возвращения капитала“ является политика некоторых банков выдавать кредиты болгарских граждан, работающих в странах Европейского союза. Согласно Андрееву, нет предпосылок для изменения существующей ситуации в строительном секторе до середины 2017 года. Общий фон Болгария является относительно спокойное место с хорошим расположением и климатом, с большим количеством возможностей для инвестиций в легкой и обрабатывающей промышленности, экспортируемых отраслях, IT и аутсорсинга деятельности. Накопление сбережений в период 2008 – 2015, неуверенность и нерентабилността свои сбережения в банки, будет фактором на рынке недвижимости до 2018 года, предсказал еще Андреев. Он добавляет, что по-прежнему на рынке преобладают покупатели первый собственный дом – 55 процентов клиентов, которые хотят приобрести недвижимость. Остальные 45% покупателей ищут недвижимость с инвестиционной целью – для сдачи в аренду, страхования детей и т.н. Преобладает возраст клиентов составляет от 40 и 50 лет, говорит он. Наиболее велика доля покупателей, которые имеют свой собственный бизнес – на 35 процентов от всех. В 20% являются руководители и сотрудники болгарских и иностранных компаний и покупателей со свободных профессий (врачей, юристов, консультантов и т.н.). Доля болгар, живущих за рубежом, от всех покупателей жилья достигает 15%, а в оставшиеся 10% входят все остальные покупатели, в том числе и иностранцев.