Болгария становится все более привлекательной для иностранных инвесторов

Болгария и весь регион юго-Восточной Европы становятся все более привлекательными для инвесторов из-за уровня доходности, которые предлагают и которые не могут быть достигнуты на более зрелых рынках. Все больший объем капитала направляются региона от развитых рынков Западной и Центральной Европы. Из-за этого тему прозрачности на болгарском рынке недвижимости становится все более актуальным, комментирует Ольга Лашова, исполнительный директор консалтинговой компании Forton/Cushman s Wakefield. Прозрачность на рынке недвижимости будет главной темой предстоящей конференции RICS „оценка и инвестиции в недвижимость“, который будет проходить в Болгарии. В этом году Болгария будет двигаться вперед к 50-м месте в рейтинге консалтинговой компании JLL прозрачности на рынках недвижимости. Все еще, однако, наша страна является наиболее непрозрачният рынок недвижимости в Европейском союзе (ЕС). При этом в десятку самых прозрачных рынков недвижимости в мире привлекают 75% от мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость, т.это. чем более прозрачным становится рынок, тем больше инвестиций привлекает. Отсутствие единого стандарта при оценки недвижимости является одной из основных проблем на российском рынке, по словам Ольга Лашова. Это приводит к различной интерпретации, а в некоторых случаях даже может извратить результаты оценки. „Рыночные оценки, которые не являются в соответствии с международными оценителски стандартов (ИВС) часто не выполняют своих основных функций – дать точную и достоверную информацию о качестве оцениваемого актива и его стоимости”, - говорит она. Наоборот – объективная оценка, сделанная по международным стандартам, дает надежную и точную информацию о том, как он представляет себе конкретной инвестиции во времени и какой был результат принятых решений в долгосрочной перспективе, добавляет она. По ее мнению, правильность оценки влияет существенно на инвестиционном рынке, так как обеспечивает необходимое спокойствие и доверие со стороны инвесторов вкладывать свои деньги. „Тема в этом году для прозрачности стало еще более заметным и вдоль стресс-тестов банковской системы, так как в большей части залогов в выдаваемых кредитов недвижимости”, дополняет Лашова.